粤海酒店管理（珠海）有限公司就采购珠海吉大项目酒店使用国际酒店品牌进行特许经营合作商项目（以下简称本项目）进行公开竞争性谈判，接受合格的响应人提交密封响应文件，有关事项如下：
1.项目概况
1.1项目基本情况：本项目位于珠海市吉大白莲路39号，所在吉大片区是珠海传统的金融和商业中心。酒店总建筑面积27792.20㎡，设有大堂、餐厅、多功能厅、健身房、自助洗衣房、停车场等配套设施。酒店建筑地下部分2层，建筑面积4194.64㎡，地上部分共19层，建筑面积23597.55㎡，其中1层为酒店入口、行李房、商业区，2-4层为商业区，5层为接待大堂、酒店餐厅；6层为多功能厅、厨房、员工餐厅；8层为酒店后勤区域；7、9、10层为待出租物业，11-19层为客房区域，客房数共199间（其中双人房80间、单人房107间、行政套房3间、公寓套房6间、亲子房2间、无障碍房1间）。酒店已取得营业执照，计划于2022年10月18日试营业。
1.2谈判内容：珠海吉大项目酒店使用其国际酒店品牌进行特许经营
1.3服务期限：10-15年
1.4服务内容：珠海吉大项目酒店使用其国际酒店品牌进行特许经营，在酒店开业前提供包括但不限于酒店开业前期筹备、改造、技术支持等服务；酒店经营期提供特许经营管理服务等。
2.响应人资格要求
2.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业。提供的服务内容在其营业执照的主经营范围内（营业执照复印件加盖公章）。
2.2响应人在中国境内依法注册的独立法人企业、国际知名酒店管理公司或具有大中华地区的授权、定位为中高端（类似于四星级酒店标准）国际酒店品牌（提供相关证明材料）。
2.3响应人参加本次谈判活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加本次谈判活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；提供通过“信用中国”网站（www. editchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询并打印的相关主体信用记录页面并加盖单位公章，查询时间须为本公告发布后任意一时间段（被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的响应人，拒绝其参与本次谈判活动）。
3.谈判须知
3.1保证金：本次谈判不设保证金。
3.2谈判文件发放时间：2022年7月19-22日，9：00～11：30，14：00～17：00（北京时间，下同）。领取地址：深圳市罗湖区深南东路3033号粤海酒店8楼粤海国际酒店管理集团会议室
联系人：王小冬，电话：0755-82203146、13923884889
邮箱：wangxiaodong@gdhhotel.com
如因疫情防控等因素不能现场领取，响应人需将当地疫情管控相关资料及盖公章的响应人申请、邮寄地址、联系人、收件邮箱信息等发送至采购人指定的邮箱（wangxiaodong@gdhhotel.com）。采购人向响应人邮寄竞争性谈判文件原件的同时，邮件发送竞争性谈判文件的扫描版。
3.3组织踏勘现场时间及地址：现场踏勘时间：2022年7月20-23日；地址：珠海市吉大白莲路39号吉大项目酒店；联系人：吴海霞，电话：13631243591。
响应人承担自己踏勘现场发生的一切费用及因自身原因导致相关的意外事故责任等。
如因项目所在地疫情防控因素不能现场踏勘，响应人需在2022
年2022年7月24日之前将疑问以书面形式发送至采购人指定邮箱（wangxiaodong@gdhhotel.com）；采购人收到响应人书面疑问后2日内邮件回复。
3.4响应文件：一份正本、贰份副本；加密电子档一份（盖章版PDF），用中文编制，并加盖公章。
3.5响应文件递交：现场送达或邮寄。接收响应文件截止日期及截止时间：2022年7月29日上午9：0（邮寄接收时间以我方代表签收时间为准）。
现场送达及邮寄地址：深圳市罗湖区深南东路3033号粤海酒店8楼粤海酒店管理集团；联系人：王小冬，电话：0755-82203146、 13923884889。
逾期收到或不符合规定的响应文件恕不接受。
如因疫情防控因素响应人不能现场或邮寄递交的，响应人发送一份加密电子档（含盖章版PDF）至采购人指定邮箱（wangxiaodong@gdhhotel.com）。电子档的加密密码在谈判时由响应人报给采购人谈判小组后，在双方谈判前打开响应文件。
3.6现场谈判时间及地址：2022年7月29日上午9：00。
地址：深圳市罗湖区深南东路3033号粤海酒店8楼粤海国际酒店管理集团会议室
如因现场谈判地的疫情防控因素，不能组织现场谈判，采购人将公告另行通知谈判事宜。
因某合格响应人因其所在地疫情防控因素不能现场谈判，响应人需在2022年7月27日24:00前将当地疫情管控相关资料及盖公章的响应人线上谈判申请、联系人信息等发送至采购人指定邮箱（wangxiaodong@gdhhotel.com）。届时由采购人组织进行线上视频谈判。
3.7 响应人自行承担其准备响应文件和递交响应文件以及参加本次谈判活动所发生的成本或费用等。
3.8其他：采购人在谈判前有权因某些特殊情况决定取消该次谈判，如在截止递交响应文件之日前，采购人在粤采易平台公告通知，如在截止递交响应文件之日后，采购人另行以电邮通知各响应人，并不需要给予响应人任何赔偿或补偿。采购人在知会响应人的情况下，有在提交响应文件截止时间前澄清、修改、补充谈判文件或延期谈判的权利。
